Отправить заявку
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Отправить заявку на оценку недвижимости
Оставьте свои контакты и мы свяжемся с вами
Единая Оферта
ДОГОВОР
на оказание услуг №Договор. Номер
Договор. Дата
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор является публичной Офертой Исполнителя - ООО «Гарант дела» (ИНН 2309175842, КПП 230901001, ОГРН 1212300005796), который предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам (далее - Заказчик) заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на оказание Исполнителем Заказчику юридических услуг (далее - Услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее акцепт данной оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Оплата Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором в установленном порядке, подтверждает согласие Заказчика с настоящей Офертой на нижеуказанных условиях.
2. Термины и определения
2.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
2.1.1. «Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому лицу, заключить с ним договор на оказание юридических услуг на условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения, и опубликованный в сети Интернет на сайте https://гарантдела.рф
2.1.2. «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренными настоящей Офертой.
2.1.3.«Договор» – настоящий договор между Заказчиком и Исполнителем на оказание услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
2.1.4. «Договор по приобретению объекта недвижимости» - договор по приобретению объекта недвижимости, заключенный Правообладателем с Заказчиком (Договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор уступки прав требования и др.)
2.1.5. «Заказчик» - физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся заказчиком услуг по заключенному Договору.
2.1.6. «Исполнитель» - ООО «Гарант дела» (ИНН 2309175842, КПП 230901001, ОГРН 1212300005796, в лице Директора Арутюнян Нарине Варданиковны, действующей на основании Устава.
2.1.7. «Объект» - объект недвижимости/объект долевого строительства/права требования на объект недвижимости, указанный в Приложении № 3 к Договору, в отношении которого исполнитель оказывает услуги по настоящему Договору.
2.1.8. «Аффилированные лица Заказчика» - супруга, дети, брат, сестра, отце, мать бабушка, дедушка и иные лица, являющиеся близкими родственниками к Заказчику.
2.1.9. «Правообладатель» - лицо владеющие на праве собственности или ином вещном праве Объектом недвижимости и имеющий полномочия на отчуждение данного Объекта посредством заключения Договора по приобретению объекта недвижимости. В рамках настоящего Договора Правообладателями могут выступать такие лица как Застройщик, ООО, ИП и другие.
3. Предмет договора
3.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору (далее – Услуги), а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и на условиях настоящей оферты.
3.2. Принимая условия настоящей Оферты – оплачивая услуги в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик дает свое Исполнителю на обработку его персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных» в том числе на их сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (передачу третьим лицам) и на получение рекламно-информационных рассылок. Договор на оказание услуг считается заключенным в момент оплаты услуг Заказчиком.
3.3. Услуги по каждому этапу настоящего Договора считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента готовности документов, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору в графе «Результат этапа услуг», при этом подписания каких-либо дополнительных документов (например, акта приемки оказанных услуг) не требуется. В случае наличия у Заказчика мотивированного возражения относительно объема /качества оказанных услуг, направленного Заказчиком в адрес Исполнителя в соответствии с п. 9.3.1. настоящего Договора, такие услуги считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента устранения Исполнителем мотивированных замечаний Заказчика.
4.Права и обязанности сторон
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Оказывать услуги качественно и в срок.
4.1.2. Направить Правообладателю посредством электронной почты уведомление (запрос) на бронирование выбранного Исполнителем Объекта.
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. На основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами (в случае выдачи доверенности);
4.2.2. От имени Заказчика вести переговоры, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком (в случае выдачи доверенности);
4.2.3. Проводить с Правообладателем переговоры, совещания, необходимые для бронирования выбранного Заказчиком Объекта.
4.2.4. Требовать и получать от Заказчика все необходимые документы;
4.2.5. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору;
4.2.6. Привлекать любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Незамедлительно предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для исполнения настоящего договора (сбор всех необходимых документов Заказчиком осуществляется в течение 2 (двух) дней с момента заключения настоящего Договора);
4.3.2. Предоставлять по Запросу Исполнителя дополнительно затребованные Исполнителем документы в течение 3 (трех) дней с даты получения запроса от Исполнителя;
4.3.3. В случае необходимости выдать Исполнителю нотариальную доверенность на совершение действий связанных с осуществлением услуг по Договору. В случае отсутствия нотариальной доверенности, Заказчик обязуется явиться лично и обеспечить явку всех участников сделки, сторон по договору по приобретению объекта недвижимости (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Исполнителем день, время и место для:
Если, Заказчиком, в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.
4.3.4. Оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором;
4.3.5. Предоставить Исполнителю все необходимые документы из кредитной организации, в случае оформления ипотеки (залога).
4.3.6. В течение 3 (трех) дней с даты получения уведомления о завершении строительства предоставить Исполнителю актуальные паспортные данные и сведения о месте жительства. Исполнитель приступает к оказанию услуг по государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект, после получения от Заказчика актуализированных паспортных данных, сведений о месте жительства и акта приема-передачи объекта долевого строительства, подписанного между Заказчиком и Правообладателем.
В случае наличия финансовых претензий к Заказчику со стороны Правообладателя или иных третьих лиц в части оплаты по договор по приобретению объекта недвижимости, которые являются препятствиями для регистрации права Заказчика, Исполнитель приступает к оказанию услуги после устранения таких претензий.
4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Требовать у Исполнителя сведений о ходе исполнения настоящего Договора;
4.4.2. Запрашивать у Исполнителя данные и сведения о проведенных переговорах.
4.5. В случае, если договор по приобретению объекта недвижимости заключается с использованием кредитных средств, при отказе банка в предоставлении ипотеки, денежные средства, уплаченные Заказчиком по настоящему Договору, подлежат возврату Заказчику в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения Исполнителем соответствующего заявления от Заказчика.
5. Цена и порядок оплаты
5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору определяется в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору и указана с учётом НДС (5%).
5.2. Оплата услуг осуществляется в момент акцепта Оферты. Оплата за оказанные услуги может производится Аффилированными лицами Заказчика с указанием в платежных документах «Оплата по Договору №Договор. Номер от Договор. Дата за Сторона (Дебитор). ИмПадеж» (указывается фамилия и имя Исполнителя»).»
5.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в Приложении № 2 к настоящему Договору, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу исполнителя.
5.4. В случае, если к моменту подачи документов в целях государственной регистрации права собственности Заказчика на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства кадастровая стоимость такого объекта будет превышать размер, установленный абз. 4 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (для Заказчика-физического лица) либо абз. 7 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (для Заказчика-юридического лица), Заказчик обязуется осуществить доплату суммы, необходимой для уплаты государственной пошлины, пересчитанной в соответствии с указанными нормами. Указанная доплата должна быть осуществлена Заказчиком в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Исполнителя. В целях оперативности данное требование может быть направлено Исполнителем посредством электронной почты.
5.5. Стороны пришли к соглашению, что при изменении Заказчика – физического лица на Заказчика -юридическое лицо Заказчик обязуется осуществить доплату суммы, необходимой для уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 5.4. настоящего Договора.
5.6. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в Приложении № 3 к настоящему Договору, посредством ссылки на оплату, полученной одним из способов, указанных в настоящем пункте, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу исполнителя. После проведения оплаты Заказчику приходит уведомление о бронировании выбранного объекта посредством электронной почты, смс уведомления или электронных мессенджеров (What’sup, Telegram), на телефонный номер Заказчика, указанный при Акцепте Оферты.
5.7. Уведомление, направленное любым из способов указанных в п.5.5. настоящего Договора считается надлежащим, а бронирование состоявшимся.
5.8. В случае изменения пошлин, других обязательных платежей, установленных уполномоченными органами и организациями, Заказчик обязуется произвести доплату Исполнителю в необходимом размере до момента исполнения договора.
5.9. В случае одностороннего отказа Заказчика от услуг Исполнителя и/или расторжения договора по инициативе Заказчика внесенная предоплата Исполнителем Заказчику возврату не подлежит.
6. Ответственность сторон
6.1. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
6.2. В случае неявки Заказчика либо его уполномоченного представителя согласно п. 4.3.3. настоящего Договора, услуги Исполнителя считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом.
6.3. В случае непредставления Заказчиком документов, необходимых для оказания услуг либо предоставления не в полном объеме, Исполнитель вправе не приступать к оказанию услуг и не считается нарушившим условия настоящего Договора.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.5. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера, нормативные и ненормативные документы государственных органов, делающие невозможным исполнение услуг.
6.6. Исполнитель не несет ответственность за действия (бездействие) Заказчика и третьих лиц, которые могут повлечь невозможность исполнения настоящего договора или просрочку такого исполнения. Исполнитель не несет ответственность за достоверность и соответствие законодательству предоставленных Заказчиком документов, необходимых для исполнения настоящего договора.
6.7. Исполнитель не несет ответственности за услуги неоказанные по договору долевого участия и регистрации права собственности в случае неоплаты Заказчиком государственных пошлин, установленных в разделе 5 настоящего Договора.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. Срок ответа на претензию – 30 (тридцать) рабочих дней. Соблюдение досудебного порядка стороны признают обязательным.
7.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры подлежат передаче на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.
8. Срок действия, изменение и расторжение договора
8.1. Настоящий договор действует с момента совершения Заказчиком действий, указанных в п. 5.2. настоящего Договора, и до момента исполнения настоящего Договора Сторонами.
8.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
8.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в порядке, установленном действующим законодательством. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора он считается прекращенным с момента получения Исполнителем уведомления от Заказчика.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных п.5.3. настоящей оферты. В случае непоступления денежных средств Договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по исполнению Договора - не наступившей.
9.2. Сторона настоящего договора не имеет права без письменного согласия другой стороны передавать третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, за исключением того, что Исполнитель имеет право привлекать к исполнению настоящего поручения специалистов для выполнения принятых на себя обязательств.
9.3. Настоящим Стороны согласовали, что любое уведомление, запрос или информационное сообщение, а также документы, направленные одной Стороной другой Стороне в связи с исполнением настоящего Договора, могут направляться посредством электронных сообщений. Электронная почта Заказчика указывается в приложении №3 к настоящему Договору. Датой получения Стороной электронного сообщения считается день отправления электронного сообщения второй Стороной по электронному адресу получающей Стороны.
9.3.1. Стороны согласовали, что информация о ходе исполнения настоящего Договора предоставляется Исполнителем Заказчику в электронной форме по адресу электронной почты Заказчика либо в виде sms-сообщений (сообщений в мессенджерах) по номеру телефона Заказчика, указанных в приложении №3 настоящему Договору. Порядок и сроки направления таких уведомлений / отчетов о ходе оказания услуг или этапов услуг определяется Исполнителем. Дополнительного направления Исполнителем в адрес Заказчика уведомлений / отчетов о ходе оказания услуг или этапа услуг в письменном виде почтовым отправления не требуется. В случае несогласия с объемом и/или качеством оказанных Исполнителем услуг, Заказчик обязан в течение 3 (трех) календарных дней после получения от Исполнителя уведомления / отчета о ходе оказания услуг, направить письменный мотивированный отказ в принятии услуг по месту нахождения Исполнителя. Заказчик обязуется проверять информацию, направленную Исполнителем по электронной почте, а также информировать Исполнителя об изменении адреса электронной почты в письменном виде по месту нахождения Исполнителя. В случае неисполнения указанной обязанности уведомления / отчеты о ходе оказания считаются принятыми Заказчиком без замечаний.
9.4. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, согласен(а) на обработку Исполнителем персональных данных Заказчика: (фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный), адрес проживания, паспортные данные, электронная почта. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем. Заказчик дает согласие на обработку исполнителем (Оператором) своих персональных данных, в том числе: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.
9.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.6. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Перечень оказываемых услуг.
Приложение № 2 – Порядок оказания услуг по бронированию объекта за заказчиком
Приложение № 3 – Характеристики объекта недвижимости и данные Заказчика.
9.7. Реквизиты Исполнителя:
Общество с ограниченной ответственностью «Гарант дела», ИНН 2309175842, КПП 230901001, ОГРН 1212300005796, юридический адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, Комсомольская ул., д. 15, офис 81, e-mail: garant@garant-dela.ru; банковские реквизиты: ФИЛИАЛ "РОСТОВСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК: 046015207, К/с: 30101810500000000207, Р/сч: 40702810026020009217.
на оказание услуг №Договор. Номер
Договор. Дата
1. Общие положения
1.1. Настоящий Договор является публичной Офертой Исполнителя - ООО «Гарант дела» (ИНН 2309175842, КПП 230901001, ОГРН 1212300005796), который предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам (далее - Заказчик) заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на оказание Исполнителем Заказчику юридических услуг (далее - Услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, производящее акцепт данной оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ, акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
1.3. Оплата Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных настоящим Договором в установленном порядке, подтверждает согласие Заказчика с настоящей Офертой на нижеуказанных условиях.
2. Термины и определения
2.1. В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
2.1.1. «Оферта» – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому лицу, заключить с ним договор на оказание юридических услуг на условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения, и опубликованный в сети Интернет на сайте https://гарантдела.рф
2.1.2. «Акцепт Оферты» - полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий по оплате услуг Исполнителя в сумме и в порядке, предусмотренными настоящей Офертой.
2.1.3.«Договор» – настоящий договор между Заказчиком и Исполнителем на оказание услуг, который заключается посредством Акцепта Оферты.
2.1.4. «Договор по приобретению объекта недвижимости» - договор по приобретению объекта недвижимости, заключенный Правообладателем с Заказчиком (Договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор уступки прав требования и др.)
2.1.5. «Заказчик» - физическое лицо, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся заказчиком услуг по заключенному Договору.
2.1.6. «Исполнитель» - ООО «Гарант дела» (ИНН 2309175842, КПП 230901001, ОГРН 1212300005796, в лице Директора Арутюнян Нарине Варданиковны, действующей на основании Устава.
2.1.7. «Объект» - объект недвижимости/объект долевого строительства/права требования на объект недвижимости, указанный в Приложении № 3 к Договору, в отношении которого исполнитель оказывает услуги по настоящему Договору.
2.1.8. «Аффилированные лица Заказчика» - супруга, дети, брат, сестра, отце, мать бабушка, дедушка и иные лица, являющиеся близкими родственниками к Заказчику.
2.1.9. «Правообладатель» - лицо владеющие на праве собственности или ином вещном праве Объектом недвижимости и имеющий полномочия на отчуждение данного Объекта посредством заключения Договора по приобретению объекта недвижимости. В рамках настоящего Договора Правообладателями могут выступать такие лица как Застройщик, ООО, ИП и другие.
3. Предмет договора
3.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в Приложении №1 к настоящему Договору (далее – Услуги), а Заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги в порядке и на условиях настоящей оферты.
3.2. Принимая условия настоящей Оферты – оплачивая услуги в размере и порядке, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик дает свое Исполнителю на обработку его персональных данных в соответствии с Федеральным законом РФ от 27.07.2006 № 152 – ФЗ «О персональных данных» в том числе на их сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (передачу третьим лицам) и на получение рекламно-информационных рассылок. Договор на оказание услуг считается заключенным в момент оплаты услуг Заказчиком.
3.3. Услуги по каждому этапу настоящего Договора считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента готовности документов, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору в графе «Результат этапа услуг», при этом подписания каких-либо дополнительных документов (например, акта приемки оказанных услуг) не требуется. В случае наличия у Заказчика мотивированного возражения относительно объема /качества оказанных услуг, направленного Заказчиком в адрес Исполнителя в соответствии с п. 9.3.1. настоящего Договора, такие услуги считаются оказанными Исполнителем в полном объеме с надлежащим качеством и принятыми Заказчиком с момента устранения Исполнителем мотивированных замечаний Заказчика.
4.Права и обязанности сторон
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Оказывать услуги качественно и в срок.
4.1.2. Направить Правообладателю посредством электронной почты уведомление (запрос) на бронирование выбранного Исполнителем Объекта.
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. На основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами (в случае выдачи доверенности);
4.2.2. От имени Заказчика вести переговоры, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком (в случае выдачи доверенности);
4.2.3. Проводить с Правообладателем переговоры, совещания, необходимые для бронирования выбранного Заказчиком Объекта.
4.2.4. Требовать и получать от Заказчика все необходимые документы;
4.2.5. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору;
4.2.6. Привлекать любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Незамедлительно предоставить Исполнителю все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для исполнения настоящего договора (сбор всех необходимых документов Заказчиком осуществляется в течение 2 (двух) дней с момента заключения настоящего Договора);
4.3.2. Предоставлять по Запросу Исполнителя дополнительно затребованные Исполнителем документы в течение 3 (трех) дней с даты получения запроса от Исполнителя;
4.3.3. В случае необходимости выдать Исполнителю нотариальную доверенность на совершение действий связанных с осуществлением услуг по Договору. В случае отсутствия нотариальной доверенности, Заказчик обязуется явиться лично и обеспечить явку всех участников сделки, сторон по договору по приобретению объекта недвижимости (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Исполнителем день, время и место для:
- подписания договора по приобретению объекта недвижимости;
- подписания актов приема-передачи объекта долевого строительства;
- подачи документов на государственную регистрацию.
Если, Заказчиком, в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством.
4.3.4. Оплатить услуги Исполнителя в порядке, в сроки и в размере, установленные настоящим договором;
4.3.5. Предоставить Исполнителю все необходимые документы из кредитной организации, в случае оформления ипотеки (залога).
4.3.6. В течение 3 (трех) дней с даты получения уведомления о завершении строительства предоставить Исполнителю актуальные паспортные данные и сведения о месте жительства. Исполнитель приступает к оказанию услуг по государственной регистрации права собственности Заказчика на Объект, после получения от Заказчика актуализированных паспортных данных, сведений о месте жительства и акта приема-передачи объекта долевого строительства, подписанного между Заказчиком и Правообладателем.
В случае наличия финансовых претензий к Заказчику со стороны Правообладателя или иных третьих лиц в части оплаты по договор по приобретению объекта недвижимости, которые являются препятствиями для регистрации права Заказчика, Исполнитель приступает к оказанию услуги после устранения таких претензий.
4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Требовать у Исполнителя сведений о ходе исполнения настоящего Договора;
4.4.2. Запрашивать у Исполнителя данные и сведения о проведенных переговорах.
4.5. В случае, если договор по приобретению объекта недвижимости заключается с использованием кредитных средств, при отказе банка в предоставлении ипотеки, денежные средства, уплаченные Заказчиком по настоящему Договору, подлежат возврату Заказчику в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения Исполнителем соответствующего заявления от Заказчика.
5. Цена и порядок оплаты
5.1. Стоимость услуг Исполнителя по Договору определяется в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору и указана с учётом НДС (5%).
5.2. Оплата услуг осуществляется в момент акцепта Оферты. Оплата за оказанные услуги может производится Аффилированными лицами Заказчика с указанием в платежных документах «Оплата по Договору №Договор. Номер от Договор. Дата за Сторона (Дебитор). ИмПадеж» (указывается фамилия и имя Исполнителя»).»
5.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в Приложении № 2 к настоящему Договору, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу исполнителя.
5.4. В случае, если к моменту подачи документов в целях государственной регистрации права собственности Заказчика на основании Акта приема-передачи объекта долевого строительства кадастровая стоимость такого объекта будет превышать размер, установленный абз. 4 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (для Заказчика-физического лица) либо абз. 7 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (для Заказчика-юридического лица), Заказчик обязуется осуществить доплату суммы, необходимой для уплаты государственной пошлины, пересчитанной в соответствии с указанными нормами. Указанная доплата должна быть осуществлена Заказчиком в течение 2 (двух) рабочих дней с момента получения соответствующего требования от Исполнителя. В целях оперативности данное требование может быть направлено Исполнителем посредством электронной почты.
5.5. Стороны пришли к соглашению, что при изменении Заказчика – физического лица на Заказчика -юридическое лицо Заказчик обязуется осуществить доплату суммы, необходимой для уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 5.4. настоящего Договора.
5.6. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в Приложении № 3 к настоящему Договору, посредством ссылки на оплату, полученной одним из способов, указанных в настоящем пункте, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу исполнителя. После проведения оплаты Заказчику приходит уведомление о бронировании выбранного объекта посредством электронной почты, смс уведомления или электронных мессенджеров (What’sup, Telegram), на телефонный номер Заказчика, указанный при Акцепте Оферты.
5.7. Уведомление, направленное любым из способов указанных в п.5.5. настоящего Договора считается надлежащим, а бронирование состоявшимся.
5.8. В случае изменения пошлин, других обязательных платежей, установленных уполномоченными органами и организациями, Заказчик обязуется произвести доплату Исполнителю в необходимом размере до момента исполнения договора.
5.9. В случае одностороннего отказа Заказчика от услуг Исполнителя и/или расторжения договора по инициативе Заказчика внесенная предоплата Исполнителем Заказчику возврату не подлежит.
6. Ответственность сторон
6.1. Каждая из сторон обязана возместить другой стороне убытки, причиненные вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
6.2. В случае неявки Заказчика либо его уполномоченного представителя согласно п. 4.3.3. настоящего Договора, услуги Исполнителя считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом.
6.3. В случае непредставления Заказчиком документов, необходимых для оказания услуг либо предоставления не в полном объеме, Исполнитель вправе не приступать к оказанию услуг и не считается нарушившим условия настоящего Договора.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.5. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера, нормативные и ненормативные документы государственных органов, делающие невозможным исполнение услуг.
6.6. Исполнитель не несет ответственность за действия (бездействие) Заказчика и третьих лиц, которые могут повлечь невозможность исполнения настоящего договора или просрочку такого исполнения. Исполнитель не несет ответственность за достоверность и соответствие законодательству предоставленных Заказчиком документов, необходимых для исполнения настоящего договора.
6.7. Исполнитель не несет ответственности за услуги неоказанные по договору долевого участия и регистрации права собственности в случае неоплаты Заказчиком государственных пошлин, установленных в разделе 5 настоящего Договора.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, будут, по возможности, разрешаться путем переговоров. Срок ответа на претензию – 30 (тридцать) рабочих дней. Соблюдение досудебного порядка стороны признают обязательным.
7.2. В случае если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры подлежат передаче на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.
8. Срок действия, изменение и расторжение договора
8.1. Настоящий договор действует с момента совершения Заказчиком действий, указанных в п. 5.2. настоящего Договора, и до момента исполнения настоящего Договора Сторонами.
8.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.
8.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в порядке, установленном действующим законодательством. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора он считается прекращенным с момента получения Исполнителем уведомления от Заказчика.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента совершения Заказчиком действий, предусмотренных п.5.3. настоящей оферты. В случае непоступления денежных средств Договор считается незаключенным, а обязанность Исполнителя по исполнению Договора - не наступившей.
9.2. Сторона настоящего договора не имеет права без письменного согласия другой стороны передавать третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные настоящим договором, за исключением того, что Исполнитель имеет право привлекать к исполнению настоящего поручения специалистов для выполнения принятых на себя обязательств.
9.3. Настоящим Стороны согласовали, что любое уведомление, запрос или информационное сообщение, а также документы, направленные одной Стороной другой Стороне в связи с исполнением настоящего Договора, могут направляться посредством электронных сообщений. Электронная почта Заказчика указывается в приложении №3 к настоящему Договору. Датой получения Стороной электронного сообщения считается день отправления электронного сообщения второй Стороной по электронному адресу получающей Стороны.
9.3.1. Стороны согласовали, что информация о ходе исполнения настоящего Договора предоставляется Исполнителем Заказчику в электронной форме по адресу электронной почты Заказчика либо в виде sms-сообщений (сообщений в мессенджерах) по номеру телефона Заказчика, указанных в приложении №3 настоящему Договору. Порядок и сроки направления таких уведомлений / отчетов о ходе оказания услуг или этапов услуг определяется Исполнителем. Дополнительного направления Исполнителем в адрес Заказчика уведомлений / отчетов о ходе оказания услуг или этапа услуг в письменном виде почтовым отправления не требуется. В случае несогласия с объемом и/или качеством оказанных Исполнителем услуг, Заказчик обязан в течение 3 (трех) календарных дней после получения от Исполнителя уведомления / отчета о ходе оказания услуг, направить письменный мотивированный отказ в принятии услуг по месту нахождения Исполнителя. Заказчик обязуется проверять информацию, направленную Исполнителем по электронной почте, а также информировать Исполнителя об изменении адреса электронной почты в письменном виде по месту нахождения Исполнителя. В случае неисполнения указанной обязанности уведомления / отчеты о ходе оказания считаются принятыми Заказчиком без замечаний.
9.4. Заказчик, являющийся субъектом персональных данных, согласен(а) на обработку Исполнителем персональных данных Заказчика: (фамилия, имя, отчество; год рождения; контактный телефон (домашний, мобильный), адрес проживания, паспортные данные, электронная почта. Обработка персональных данных Заказчика осуществляется с целью качественного оказания услуг Исполнителем. Заказчик дает согласие на обработку исполнителем (Оператором) своих персональных данных, в том числе: обработку (включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных приведено в Федеральном законе от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», а также на передачу такой информации третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами вышестоящих органов и законодательством Российской Федерации. Настоящее согласие действует бессрочно и может быть отозвано Заказчиком по письменному требованию, направленному в адрес Исполнителя.
9.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9.6. К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1 – Перечень оказываемых услуг.
Приложение № 2 – Порядок оказания услуг по бронированию объекта за заказчиком
Приложение № 3 – Характеристики объекта недвижимости и данные Заказчика.
9.7. Реквизиты Исполнителя:
Общество с ограниченной ответственностью «Гарант дела», ИНН 2309175842, КПП 230901001, ОГРН 1212300005796, юридический адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, Комсомольская ул., д. 15, офис 81, e-mail: garant@garant-dela.ru; банковские реквизиты: ФИЛИАЛ "РОСТОВСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК", БИК: 046015207, К/с: 30101810500000000207, Р/сч: 40702810026020009217.
* В стоимость услуг не входит: затраты на изготовление нотариальных доверенностей от клиента, нотариальных согласий супругов, брачных договоров, апостиль, оформление банковской закладной, в том числе, оценка объекта недвижимого имущества, страхование жизни клиента, курьерская доставка результата оказания юридических услуг по адресу клиента (за пределами офиса юридической компании, изготовление экспликаций помещений для банка.
Приложение №2
к Договору на оказание юридических услуг
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО БРОНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТА ЗА ЗАКАЗЧИКОМ
1. Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком и указанного в Приложении №3, за Заказчиком осуществляется сроком на 10 (десять) календарных дней с момента заключения Договора на оказание услуг с сохранением текущей стоимости. Исполнитель гарантирует, что Объект не будет продан Правообладателем третьим лицам.
2. После заключения настоящего Договора Исполнитель осуществляет бронирование Объекта за Заказчиком у Правообладателя и информирует Заказчика о состоявшемся бронировании.
3. В подтверждение оказания услуг по бронированию Объекта за Заказчиком Исполнитель направляет Заказчику уведомление о состоявшемся бронировании Объекта с указанием номера брони, сроков начала и окончания бронирования посредством sms-информирования / сообщения в мессенджерах на телефонный номер либо путем направления информации по адресу электронной почты, указанные Заказчиком на сайте Исполнителя.
4. Услуги по бронированию Объекта за Заказчиком считаются оказанными Исполнителем с момента направления Исполнителем информации о бронировании Объекта за Заказчиком в порядке, установленном п. 3 настоящего Приложения без подписания каких-либо актов.
5. Если в течение срока, указанного в п. 1 настоящего Приложения, Заказчиком не будет подписан Договор участия в долевом строительстве/уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (один из вариантов), стоимость Объекта для Заказчика может быть изменена исходя из стоимости, установленной Правообладателем, а бронирование Объекта, указанного в настоящем Договоре, снимается, после чего Объект становится доступным к приобретению третьими лицами.
Приложение №3
к Договору на оказание юридических услуг
1. Данные Заказчика:
Сторона (Дебитор). Реквизиты, СНИЛС: Стороны (Дебитор). СНИЛС, ИНН: Сторона (Дебитор). ИНН, Контактный телефон: Стороны (Дебитор). Контактный телефон, e-mail: Стороны (Дебитор). Электронная почта, именуемый в дальнейшем "Заказчик", принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора.
2. Характеристики объекта недвижимости:
Объект Объект. Тип объекта недвижимости строительный номер - Объект. Условный номер, этаж – Объект. Этаж
литер – Объект. Здание
подъезд – Объект. Секция
блок секция – Объект. Секция
общая площадь Объекта, без учета площади лоджии и/или балкона – Объект. Площадь по проекту (без летних помещений) кв. м.,
площадь объекта с учетом понижающего коэффициента 0,5/0,3 площади лоджии и/или балкона – Объект. Площадь по проекту кв. м.,
жилая площадь квартиры – Объект. Жилая площадь по проекту кв. м.,
адрес: Здание. Проектный адрес
Цена 1 квадратного метра - Договор. Основная услуга. Цена Договор. Основная услуга. Цена (прописью)
Стоимость объекта – Договор. Основная услуга. Стоимость Договор. Основная услуга. Стоимость (прописью) действительна в течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
3. Общая стоимость услуг составляет Договор. Стоимость Договор. Стоимость (прописью), в том числе 10 000 (десять тысяч) рублей стоимость бронирования Объекта за Заказчиком, и определяется в соответствии с пунктами 1, 2, 3 Приложения №1 к Договору на оказание юридических услуг, размещенного на сайте: https://гарантдела.рф.
Общая стоимость услуг оплачивается в момент акцепта Оферты.
Оплата Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных Договором на оказание юридических услуг, осуществляется через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в настоящем Приложении, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу исполнителя.
Оплачивая стоимость услуг Исполнителя, указанную в настоящем Приложении, являющемся неотъемлемой частью Договора на оказание юридических услуг, Заказчик подтверждает, что ознакомлен, согласен и полностью принимает условия Договора на оказание юридических услуг, размещенного на сайте: https://гарантдела.рф.
Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком, за Заказчиком осуществляется сроком на 10 (десять) календарных дней с момента заключения настоящего Договора с сохранением текущей стоимости. Исполнитель гарантирует, что Объект не будет продан Правообладателем третьим лицам.
4. Настоящим Заказчик подтверждает достоверность предоставленных сведений и информации.
к Договору на оказание юридических услуг
ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО БРОНИРОВАНИЮ ОБЪЕКТА ЗА ЗАКАЗЧИКОМ
1. Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком и указанного в Приложении №3, за Заказчиком осуществляется сроком на 10 (десять) календарных дней с момента заключения Договора на оказание услуг с сохранением текущей стоимости. Исполнитель гарантирует, что Объект не будет продан Правообладателем третьим лицам.
2. После заключения настоящего Договора Исполнитель осуществляет бронирование Объекта за Заказчиком у Правообладателя и информирует Заказчика о состоявшемся бронировании.
3. В подтверждение оказания услуг по бронированию Объекта за Заказчиком Исполнитель направляет Заказчику уведомление о состоявшемся бронировании Объекта с указанием номера брони, сроков начала и окончания бронирования посредством sms-информирования / сообщения в мессенджерах на телефонный номер либо путем направления информации по адресу электронной почты, указанные Заказчиком на сайте Исполнителя.
4. Услуги по бронированию Объекта за Заказчиком считаются оказанными Исполнителем с момента направления Исполнителем информации о бронировании Объекта за Заказчиком в порядке, установленном п. 3 настоящего Приложения без подписания каких-либо актов.
5. Если в течение срока, указанного в п. 1 настоящего Приложения, Заказчиком не будет подписан Договор участия в долевом строительстве/уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (один из вариантов), стоимость Объекта для Заказчика может быть изменена исходя из стоимости, установленной Правообладателем, а бронирование Объекта, указанного в настоящем Договоре, снимается, после чего Объект становится доступным к приобретению третьими лицами.
Приложение №3
к Договору на оказание юридических услуг
1. Данные Заказчика:
Сторона (Дебитор). Реквизиты, СНИЛС: Стороны (Дебитор). СНИЛС, ИНН: Сторона (Дебитор). ИНН, Контактный телефон: Стороны (Дебитор). Контактный телефон, e-mail: Стороны (Дебитор). Электронная почта, именуемый в дальнейшем "Заказчик", принявшим (акцептовавшим) публичное предложение (оферту) о заключении настоящего Договора.
2. Характеристики объекта недвижимости:
Объект Объект. Тип объекта недвижимости строительный номер - Объект. Условный номер, этаж – Объект. Этаж
литер – Объект. Здание
подъезд – Объект. Секция
блок секция – Объект. Секция
общая площадь Объекта, без учета площади лоджии и/или балкона – Объект. Площадь по проекту (без летних помещений) кв. м.,
площадь объекта с учетом понижающего коэффициента 0,5/0,3 площади лоджии и/или балкона – Объект. Площадь по проекту кв. м.,
жилая площадь квартиры – Объект. Жилая площадь по проекту кв. м.,
адрес: Здание. Проектный адрес
Цена 1 квадратного метра - Договор. Основная услуга. Цена Договор. Основная услуга. Цена (прописью)
Стоимость объекта – Договор. Основная услуга. Стоимость Договор. Основная услуга. Стоимость (прописью) действительна в течение 10 (десяти) календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
3. Общая стоимость услуг составляет Договор. Стоимость Договор. Стоимость (прописью), в том числе 10 000 (десять тысяч) рублей стоимость бронирования Объекта за Заказчиком, и определяется в соответствии с пунктами 1, 2, 3 Приложения №1 к Договору на оказание юридических услуг, размещенного на сайте: https://гарантдела.рф.
Общая стоимость услуг оплачивается в момент акцепта Оферты.
Оплата Заказчиком услуг Исполнителя, предусмотренных Договором на оказание юридических услуг, осуществляется через соответствующее мобильное (банковское) приложение с использованием QR-кода, отображаемого в настоящем Приложении, либо путем оплаты соответствующей квитанции через кассу исполнителя.
Оплачивая стоимость услуг Исполнителя, указанную в настоящем Приложении, являющемся неотъемлемой частью Договора на оказание юридических услуг, Заказчик подтверждает, что ознакомлен, согласен и полностью принимает условия Договора на оказание юридических услуг, размещенного на сайте: https://гарантдела.рф.
Бронирование Объекта, приобретаемого Заказчиком, за Заказчиком осуществляется сроком на 10 (десять) календарных дней с момента заключения настоящего Договора с сохранением текущей стоимости. Исполнитель гарантирует, что Объект не будет продан Правообладателем третьим лицам.
4. Настоящим Заказчик подтверждает достоверность предоставленных сведений и информации.